歷下總部商務(wù)中心D座租賃及銷售代理服務(wù)項目競爭性磋商公告

一、采購條件

歷下總部商務(wù)中心D座租賃及銷售代理服務(wù)項目，采購人為濟南金控資產(chǎn)運營有限公司。項目已具備采購條件，現(xiàn)對該項目以競爭性磋商方式進行采購。

二、項目概況與采購范圍

1、項目名稱：歷下總部商務(wù)中心D座租賃及銷售代理服務(wù)項目

2、項目編號：HYHA2024-3417

3、項目概況：歷下總部商務(wù)中心D座位于解放東路與奧體西路交叉口東北角總部商務(wù)中心地塊東南角，為5A級高端寫字樓，樓高約180米，總建筑面積約11.7萬平米；其中，地上38層，建筑面積約8.4萬平米；地下4層，建筑面積約3.3萬平米。擬租賃或出售5-15層、18層及一層裙房，面積約27432.8平方米，具體以采購人詳細委托房源明細為準。

4、采購范圍：租賃及銷售代理服務(wù)。租賃及銷售代理服務(wù)主要包括：（1）在采購人授權(quán)范圍內(nèi)，以采購人認可的租賃及銷售價格、租賃及銷售考核任務(wù)指標等條件完成寫字樓租賃及銷售相關(guān)工作；（2）配合、服從采購人及顧問單位提出的各項管理規(guī)定；（3）房屋出租或出售，負責租賃或銷售簽約等相關(guān)手續(xù)的辦理。除完成前述三項內(nèi)容外還需負責a.配合采購人完成資產(chǎn)房產(chǎn)證手續(xù)辦理、濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司所需要的資產(chǎn)租賃及銷售進場材料明細、實物資產(chǎn)出租交易申請書、濟南產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓進場材料、租賃及銷售方案等相關(guān)材料；b.完成本項目租賃所涉及的項目與租賃客戶定位分析、租賃及銷售價格體系、租賃及銷售計劃的制定與落實、市場監(jiān)控、宣傳策劃與推廣、制度及流程建設(shè)、競品監(jiān)控及分析、客戶談判、租賃及銷售合同制定、客戶管理、合同續(xù)約建議等工作；c.與租賃及銷售相關(guān)的其他咨詢和其他工作內(nèi)容；d.協(xié)助采購人對原有客戶的維護等相關(guān)工作。具體內(nèi)容詳見競爭性磋商文件。

5、選聘單位數(shù)量：一家。

6、計劃服務(wù)期：合同期擬定為1年。

7、標包劃分：本項目共一個包。

三、供應(yīng)商資格要求

1、具有獨立承擔民事責任的能力，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。

2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度。

3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。

4、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

5、供應(yīng)商不得為“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單的供應(yīng)商，不得為中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參加采購活動的供應(yīng)商。

6、參加此項采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違約記錄。

7、本次采購不接受聯(lián)合體報價。

四、競爭性磋商文件的獲取

1、獲取時間：2024年11月04日至2024年11月11日每日09:00-17:00（北京時間，節(jié)假日除外）。

2、獲取文件方式：

第一步：供應(yīng)商需要在海翼云招采平臺上進行登錄（首次使用需注冊，供應(yīng)商須保證所填信息真實）；鏈接：

http://www.sdhyha.cn/qpoaweb/bid/baoming.aspx?id=3DE651DA3B926F0B

第二步：主頁面點擊“公告”，找到所參與的項目，按要求填寫信息并上傳以下資料（上傳的資料分為3個PDF文檔，均需加蓋單位公章，要求清晰可辨），資料審核的信息將發(fā)送至供應(yīng)商登記的郵箱，請及時關(guān)注登記的郵箱。

①營業(yè)執(zhí)照；

②法定代表人證明或法定代表人授權(quán)委托書及本人身份證；

③其他資料（按順序加蓋公章后掃描為1個PDF文檔）

a.“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”及“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站截圖。

第三步：在線購買。資料審核通過后，主頁面點擊“文件”，按要求付款獲取競爭性磋商文件(售價：500元)。請及時下載競爭性磋商文件，未按時下載競爭性磋商文件的后果由供應(yīng)商自行承擔。下載完成競爭性磋商文件后方可參與本項目，請知悉。

注：獲取競爭性磋商文件時的資料查驗不代表資格審查的最終通過或合格，供應(yīng)商最終資格的確認以評審委員會資格審查為準。

五、響應(yīng)文件的遞交

1、遞交響應(yīng)文件截止時間（報價截止時間，下同）：詳見競爭性磋商文件。

2、響應(yīng)文件遞交地點（公開報價地點）：詳見競爭性磋商文件。

3、逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照競爭性磋商文件要求密封的響應(yīng)文件，采購人將予以拒收。

六、公告發(fā)布媒介

本次公告同時在中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）、濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司（http://www.ruidite.com/）、海逸恒安項目管理有限公司（http://www.sdhyha.com/）網(wǎng)站發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

采購人：濟南金控資產(chǎn)運營有限公司

地址：濟南市歷下區(qū)解放東路3-21號

聯(lián)系人：于部長

采購代理機構(gòu)：海逸恒安項目管理有限公司

地址：山東省濟南市歷下區(qū)華潤置地廣場A5-6號樓26層/27層

聯(lián)系人：王見亮、劉芳

聯(lián)系電話：13616400800、18660430211

電子郵箱：hyhawb007@126.com