標的所屬情況

單位名稱

濟南綠地商城有限責任公司

出租標的

基本情況

標的類型

房產(chǎn)

標 的 量

1408.73㎡

標的地址

濟南綠地商城超市市場北門、溫州街48處沿街商鋪

標的現(xiàn)狀

在用，合同未到期，原承租戶未搬離

標的瑕疵

無瑕疵

其他披露事項

該出租標的需待現(xiàn)承租方租賃合同期滿，將房屋交還出租方后再行交付?，F(xiàn)承租方未按時交還房屋等導致爭議或訴訟糾紛時，需待司法訴訟程序結(jié)束，法院執(zhí)行回房產(chǎn)后再行交付。意向承租方報名即視為認可該事項，并無任何異議。

決策及價格核準

內(nèi)部決策情況

關(guān)于開展公開競拍招租工作的專題會議紀要

評估\參照價格確定依據(jù)

魯立永評報字[2024]第Y21號

價格核準

備案部門

濟南齊魯化纖集團

標的簡介

該標的位于濟洛路116號濟南綠地商城有限責任公司，所有權(quán)人：濟南齊魯化纖集團有限責任公司；標的查看聯(lián)系人：閆敏，85924720

承租交易條件

出租期限

1年

租金標準

 2154248.00 元/年

租金標準說明

無租金增長，無免租期，物業(yè)費按合同規(guī)定繳納。

（標的1）21.9 ㎡，35971 元； （標的2），36.85  ㎡，60526元；

（標的3）36 ㎡，59130 元； （標的4）36.72  ㎡，60313元；

（標的5）36.63 ㎡，60165 元；（標的6）36.8 ㎡，60444元；

（標的7）24.02 ㎡，39453 元； （標的8）24.3  ㎡，39913元；

（標的9）23.87 ㎡，39206 元；（標的10）25.16  ㎡，57029元；

（標的11）28.5 ㎡，46811 元；（標的12）27.8  ㎡，45662元；

（標的13）57 ㎡，93623 元；（標的14）28㎡，45990元；

（標的15）28 ㎡，46490 元；（標的16）28㎡，45990元；

（標的17）27.2 ㎡，45076 元；（標的18）27.5  ㎡，45269元；

（標的19）18.73 ㎡，30764 元；（標的20）30 ㎡，49275元；

（標的21）30㎡，49275 元；（標的22）85.75  ㎡，140844元；

（標的23）24 ㎡，33288 元；（標的24）23 ㎡，31901元；

（標的25）23.2 ㎡，32178元；（標的26）24 ㎡，33288元；

（標的27）21.6 ㎡，29959 元；（標的28）22.5  ㎡，31208元；

（標的29）20.2㎡，28017 元；（標的30）22.3  ㎡，30930元；

（標的31）20.5 ㎡，28434 元；（標的32）22.2  ㎡，30791元；

（標的33）21.3 ㎡，29543 元；（標的34）20.5  ㎡，28434元；

（標的35）25 ㎡，34675 元；（標的36）23㎡，31901元；

（標的37）24.5 ㎡，33982 元；（標的38）20 ㎡，27740元；

（標的39）22㎡，30514 元；（標的40）25 ㎡，34675元；

（標的41）19.7 ㎡，27324 元；（標的42）18 ㎡，24966元；

（標的43）25.5 ㎡，35368 元；（標的44）60㎡，83220元；

（標的45）25.5 ㎡，35368 元；（標的46）25.5  ㎡，35368元；

（標的47）21 ㎡，29127 元；（標的48）90 ㎡，124830元

實物資產(chǎn)使用合同(新).rar

付款期限要求

標的1-標的9年交，標的10半年交，標的11-標的22年交，

標的23-標的48半年交

承租方在合同簽訂后7日內(nèi)將租金交至出租方指定賬戶。

優(yōu)先承租情況

無

出租用途要求

商用

承租方

資格條件

承租人必須是信譽良好的自然人或企業(yè)，且消防、各項安全均需符合國家、地方政府及出租方相關(guān)標準及規(guī)定；承租方應負責租賃房屋內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)等，并保證在協(xié)議終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃房屋歸還出租方。

其他標的要求

1.無租金增長，無免租期，物業(yè)費按合同規(guī)定繳納。

2.意向承租方向濟南產(chǎn)權(quán)公司一經(jīng)提交承租報名即表明已完全了解與認可標的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受本標的資產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解房屋現(xiàn)狀及房屋質(zhì)量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同、要求延長合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應法律責任。

3. 因意向承租方違約導致項目重新掛牌的，新的掛牌成交價如低于本次成交價，則差額部分出租方有權(quán)由違約方補足。

保證金額

（標的1）7200 元；（標的2）13000元；（標的3）12000 元；

（標的4）13000元；（標的5）13000 元；（標的6）13000元；

（標的7）7900 元； （標的8）8000元；（標的9）7900 元；

（標的10）12000元；（標的11）9500 元；（標的12）9200元；

（標的13）19000 元；（標的14）9200元；（標的15）9300 元；

（標的16）9200元；（標的17）9100 元；（標的18）9100元；

（標的19）6200元；（標的20）9900元；（標的21）9900 元；

（標的22）29000元；（標的23）6700 元；（標的24）6400元；

（標的25）6500元；（標的26）6700元；（標的27）6000 元；

（標的28）6300元；（標的29）5700 元；（標的30）6200元；

（標的31）5700 元；（標的32）6200元；（標的33）6000 元；

（標的34）5700元；（標的35）7000 元；（標的36）6400元；

（標的37）6800 元；（標的38）5600元；（標的39）6200 元；

（標的40）7000元；（標的41）5500 元；（標的42）5000元；

（標的43）7100 元；（標的44）17000元；（標的45）7100 元；

（標的46）7100元；（標的47）5900元；（標的48）25000元

保證金

繳納時間

保證金應在信息披露公告截止日17：00前到達下述濟南產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶   名：濟南產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司

開戶行：浙商銀行濟南分行

賬   號：45100010508328

保證金

處置方式

如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。如無特殊約定，項目成交后，保證金轉(zhuǎn)為首期租金。

意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的扣除產(chǎn)權(quán)公司費用后的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟補償：  （1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的； （2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)承租的；  （3）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項的。

招租方式

經(jīng)濟南公共資源交易中心（國有產(chǎn)權(quán)）公開招租

掛牌公示期

2024年11月 4 日---2024年11 月 8 日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

B、延長信息發(fā)布：

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長52個周期。

交易

方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，將采用網(wǎng)絡競價的交易方式確定最終承租人。

備 注

1、意向承租方報名前，請詳細閱讀本項目公告內(nèi)容及本項目《實物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實物資產(chǎn)現(xiàn)場看樣，實物資產(chǎn)實際情況以現(xiàn)場看樣為準。

2、保證金應在信息披露公告截止時間前到達濟南產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。并在掛牌截止日前至濟南產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司提交承租報名材料。

3、確定承租方經(jīng)公示無異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價款及出具成交確認書，出租方在一個月內(nèi)負責對承租方交付出租實物資產(chǎn)。出租方對掛牌公告內(nèi)容中的條款負責解釋。

4、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方通過資格確認后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標的的全部盡職調(diào)查，完全認可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報 名

聯(lián)系人

黃經(jīng)理、靳經(jīng)理

聯(lián)系電話

87087352